三亚将专项整治房地产规避限购、未批先售等10类问题_海南网

时间 • 2019-07-05 18:31:05
南海网、南海网客户端三亚7月5日消息(南海网记者沙晓峰)前不久,三亚市住房和城乡建设局发布《关于开展三亚市2019年房地产市场专项整治工作的通知》,目前三亚仍有部分房地产企业和中介机构存在虚假宣传、未批先售、规避限购政策及捆绑销售等问题,为此,三亚市住建局成立了房地产市场专项整治工作领导小组,将于近期对在售项目楼盘和中介门店进行检查。  据悉,该房地产市场专项整治工作领导小组办公室设在房产市场管理科,办公室下设若干个工作检查小组,小组成员从房产市场管理科、市房地产交易中心、市房产信息中心等相关部门抽调,组成4个工作小组。将进一步规范房地产市场销售行为,减少房产交易纠纷;摸底房地产市场调控落实情况,严厉打击规避政策的行为;从严查处虚假宣传、捆绑销售行为,解决投诉热点问题;排查房产销售过程中存在的各类问题,消除信访矛盾根源;进一步稳定三亚市房地产市场。本次专项整治期限为2019年6月10日至2019年8月30日。  重点工作内容:  (一)未在交易场所醒目位置公示备案价格表及公示信息不全,没有按照规定公示相关收费项目的。  (二)采取“先登记支付房款、后补交社保或个税”方式销售的。  (三)未按政府备案价格要求销售商品房,或者经附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。  (四)限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。  (五)通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产调控政策等方式,误导购房人的市场预期。  (六)未取得预售许可证销售商品房,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格。  (七)以“以租代售”方式销售商品住房的。  (八)未在销售现场明显处悬挂商品房预售许可证、公示商品房买卖合同范本及房地产限购政策的。  (九)委托销售的,未在销售现场明显处展示委托销售相关文书。  (十)中介机构未在经营场所醒目位置标明房产中介服务项目、内容和收费标准。  值得一提的是,此次三亚房地产市场专项整治工作畅通举报投诉渠道,重视和支持舆论监督,特别是对群众投诉举报多的房地产项目要重点检查,积极妥善处理矛盾纠纷,并及时公布处理结果。要将查处的违法违规案件,逐个作出处理,及时将有关情况通报,并通过报纸、官方网站向社会公示。